Het Woon- en Energieloket Stad Mechelen ondersteunt bewoners van wijk Nekkerspoel bij het toekomstbestendig maken van hun woning. Bewoners kunnen samen een warmtescan aanvragen, renovatieadvies ontvangen en deelnemen aan een groepsaankoop voor energetische werken aan het dak, gevel of schrijnwerk. Een vierde van de huishoudens heeft een warmtescan aangevraagd, en zevenentwintig daarvan hebben zich ingeschreven voor de groepsaankoop. Stad Mechelen doet een oproep voor een tweede ronde.
“Het Woon- en Energieloket treedt op als centrale aanspreekpunt voor bewoners, waar ze terecht kunnen voor alle vragen en ondersteuning tijdens het renovatieproces. Op deze manier wordt hun renovatie eenvoudiger en efficiënter. Dit gebeurt in samenwerking met IGEMO, wijkaannemer Consilio Group, en Thomas More Planmeesters die de opmaak van de collectieve omgevingsvergunning verzorgt. Ontzorging staat hierbij centraal, waarbij ook op diverse niveaus een groepskorting kan worden bekomen. Van de 450 woningen hebben in totaal 27 woningen ingetekend op de groepsaankoop, zij het door de isolatie van een plat dak, een hellend dak, gevel of nieuw schrijnwerk. Het project valt dus een succes te noemen, we onderzoeken op welke manier we deze collectieve wijkrenovatie kunnen toepassen in verschillende Mechelse wijken!”, zegt schepen voor natuur – en groenontwikkeling Patrick Princen.
Maar ook stadsontwikkelingsprojecten verhogen de leefkwaliteit van een buurt en kunnen een belangrijke motor zijn om de buurt verder op te waarderen. Door bewoners te ondersteunen met collectieve renovaties, zorgen we ervoor dat het verduurzamen van woningen niet alleen voor de mensen met de grootste middelen mogelijk is. Iedereen moet mee kunnen doen, en dat is precies wat we met dit project proberen te realiseren. Door de samenwerking met de wijkaannemer, het Woon- en Energieloket en de lokale partners wordt het renovatieproces voor iedereen gemakkelijker. We merken dat mensen elkaar inspireren om mee te doen, en dat is precies wat we willen bereiken: een buurt die samenwerkt aan een betere toekomst. Zo wordt de basis gelegd voor een bredere, succesvolle stadsontwikkeling, aldus Greet Geypen, schepen van stadsontwikkeling.
Tweede ronde voor Wijkrenovatie Nekkerspoel
De eerste 27 deelnemers zijn gestart aan de uitvoering van hun werken. Vanaf heden zijn er opnieuw inschrijvingen mogelijk voor een tweede ronde. Men kan zich vrijblijvend aanmelden op de website van Wijkrenovatie Nekkerspoel.
Het aanbod van de wijkrenovatie start met de warmtescans, waarbij het warmteverlies van elke woning in beeld wordt gebracht met infraroodtechnologie. De scan maakt duidelijk waar extra isolatie vereist is. In eerste fase liet 28% van de bewoners gratis een warmtescan uitvoeren. De resultaten werden samen met een renovatiebegeleider geïnterpreteerd tijdens een infomarkt. Bij interesse volgde een renovatieadvies aan huis voor de bepaling van de gepaste renovatieprioriteiten. Na dit advies kon iedere deelnemer vrijblijvend een offerte aanvragen bij de wijkaannemer, Consilio Group.
Alle geplande werkzaamheden worden uitgevoerd door Consilio Group geselecteerd via een openbaar gepubliceerde groepsaankoop. Deze groepsaankoop omvat isolatiewerken aan daken en gevels, evenals de aankoop van nieuw schrijnwerk, en garandeert dat alle werkzaamheden worden uitgevoerd met hoogwaardige materialen tegen marktconforme prijzen.
Buurtbewoners konden collectief instappen op het aanbod en ontvingen korting van 5% vanaf 15 deelnemers en 10% bij 30 deelnemers. 47 deelnemers vroegen een offerte aan, 27 daarvan keurden deze goed. “Veel mensen willen wel renoveren maar hebben geen tijd of zien door het bos de bomen niet meer. Met de eerste oproep en de instap van verschillende buurtbewoners lijkt het ijs gebroken. Intussen merken we ook dat bewoners die in eerste instantie niet mee zijn ingestapt, geïnspireerd zijn door hun buren. Door een tweede ronde te organiseren, hopen we nog meer mensen te bereiken”, aldus Greet Geypen.
Voor de isolatie van de daken wordt er gebruik gemaakt van drukvaste rotswolisolatie, gemaakt door fabrikant ROCKWOOL. Wijkrenovatie Nekkerspoel is de eerste wijkrenovatie die gebruik maakt van deze sarkingisolatie. Een product dat wordt geproduceerd door het smelten van basalt. De isolatiewaarde wordt bekomen door lucht in te sluiten tussen de minerale vezels. Dit maakt het isolatiemateriaal volledig recycleerbaar, maar zorgt ook voor een lange levensduur (75 + jaar). Naast zijn isolerende eigenschap bieden de de drukvaste rotswolisolatieplaten ook voordelen op het gebied van brandveiligheid, inertie en geluidsisolatie, waardoor ook op comfort kan worden ingezet.
“Door het gebruik van de drukvaste rotswolisolatie maken we woningen klimaat robuust. De stijve isolatieplaten hebben een goede warmte-inertie, wat betekent dat ze warmte kunnen opslaan en geleidelijk kunnen vrijgeven, waardoor temperatuurschommelingen binnen het gebouw worden geminimaliseerd en de ruimtes meer hittebestendig zijn. De drukvaste rotswolisolatie voor Sarkingdaken zal pas vanaf 2025 op de particuliere markt aangeboden worden. Stad Mechelen is daarmee koploper bij het gebruik van deze innovatieve methode. De fabrikant volgt de werken op, zodat Mechelen in 2025 als toonvoorbeeld kan dienen voor pilootprojecten in Nederland.”, zegt schepen voor klimaat en milieu Patrick Princen.
Bij de buitengevelisolatie wordt extra aandacht besteed aan een kwalitatieve afwerking. De gevels worden voorzien van een fijnkorrelige pleisterlaag en natuurstenen dorpels. De plinten krijgen een slagvaste afwerking voor extra duurzaamheid. Daarnaast worden enkele plinten opgefleurd met kleurrijke, vorstvrije glazuurtegels.
Voor sommige isolatieprojecten, zoals bijvoorbeeld voorgevelisolatie, moet de Mechelaar een omgevingsvergunning aanvragen. Voor de wijkrenovatie werd dit dossier collectief opgemaakt door Thomas More Planmeesters, d.w.z. één vergunningsdossier voor alle deelnemers met bijhorende groepskorting. 18 wooneenheden schreven zich in voor de collectieve vergunning.
Zelf benieuwd naar de mogelijkheden voor het renoveren van jouw woning? Schrijf je vrijblijvend in voor Wijkrenovatie Nekkerspoel of bezoek het woon – en energieloket van stad Mechelen: https://klimaatneutraal.mechelen.be/wijkrenovatie-nekkerspoel