Woonmaatschappij Rivierenland ( kortweg Woonland), bestaat vandaag exact één jaar. Tijd om de activiteiten van deze jeugdige onderneming aan u voor te stellen. Van een vliegende start gesproken! Door de fusie met het SVK Mechelen en Volkshuisvesting Willebroek, De Vrije Woonst en KLEMO ( fusie 2022) sluiten wij dit eerste jaar af met een balanstotaal van een half miljard, een aangroei van ons eigen vermogen van 4 miljoen euro en een investeringstotaal van 36 miljoen voor 2023. Een vrij grote woonmaatschappij die de kaap van 5000 woningen in de nabije toekomst zeker gaat overschrijden. Woonland gaat immers alle sociale woningen die op het grondgebied Mechelen-Willebroek liggen, beheren in één onderneming. Op deze manier wordt het beheer maar vooral ook het contact met de burger helder : één aanspreekpunt voor huren, kopen en (door)verhuren. Bovendien komen door deze operatie een aantal woningen die nu nog in beheer zijn bij de collega woonmaatschappijen over naar Woonland. Woonland wordt een brede woonmaatschappij die naast klassiek huren en verhuren ook op andere manieren betaalbare woningen ter beschikking zal stellen. Daarover later meer. Naast het inzetten op de zo belangrijke betaalbaarheid van woningen, streeft Woonland naar optimale duurzaamheid en leefbaarheid van haar patrimonium zodat elke huurder een warme betaalbare thuis heeft in een aangename omgeving.
Otterbeek … onze verjaardagslocatie
De wijk Otterbeek onderging de afgelopen jaren al een ware verandering. Woonland vernieuwt er sinds verschillende jaren de woningen en appartementen. De bestaande 141 huizen werden reeds grondig vernieuwd. In de Wielewaalstraat 2-4 werd het appartemensgebouw bestaande uit 16 appartementen in 2014 aangepast aan senioren en mindermobielen. De verouderde gaanderijwoningen werden enkele jaren geleden gesloopt.
‘ We staan hier bij de nieuwste creatie van Woonland op Otterbeek waar we vandaag 62 nieuwbouw woongelegenheden in gebruik nemen en alwaar we samen met de stad Mechelen en Wonen in Vlaanderen het volledige openbaar domein heraangelegd hebben’, stelt de trotse voorzitter Bert Delanoeije. Deze realisatie vormt een van de sluitstukken van de renovatie van gans de wijk. We realiseren nog een klein appartementenblokje waar nu het oude café staat en dan zijn we compleet rond in deze wijk.
62 sociale woningen en appartementen
In de Wielewaalstraat worden 39 woongelegenheden met 1 slaapkamer appartementen en 15 woningen met 3 slaapkamers in gebruik genomen. De aannemer die de werken uitvoerde is bouwbedrijf Vandersmissen uit Herk-de-Stad. Het ontwerp is van WAW architecten uit Leuven. Met dit project is een kostprijs gemoeid van ruim 7.5 miljoen euro.
In de Nini Tremeriestraat bouwde Woonland 8 bijkomende sociale woningen. Bert Delanoeije: ‘Achter de bestaande woningen in de Mezenstraat, bouwden we in deze nieuwe straat 4 woningen met twee slaapkamers en 4 woningen bestaande uit drie slaapkamers’. De aannemer die de werken uitvoerde is Elpers uit Merchtem. Het ontwerp is van Mouton architecten uit Waasmunster. Met dit project is een kostprijs gemoeid van ruim 1.6 miljoen euro.
Deze duurzame woningen bevatten regenwaterrecuperatie en zonnepanelen en zijn zo goed als energieneutraal.
Sociaal wonen in een park
Het openbaar domein kreeg de afgelopen jaren ook een nieuw jasje.
De aannemer die de infrastructuurwerken uitvoerde is DCA infra uit Beerse. Het ontwerp komt uit de pen van studieburo Infrabo uit Westerlo. Met deze heraanleg van het openbaar domein is een kostprijs gemoeid van ruim 5 miljoen euro.
Het is een ideale woonomgeving geworden. Al de woningen liggen in het verlengde van het Tivolipark en zijn gelegen naast de speelzone van de wijk waar ook het Cruyff Court ligt. Jong en oud wonen hier graag naast mekaar. Woonland zet daarmee volop in op samenleven in de wijk.
Sluitstuk 9 appartementen:
‘Het sluitstuk van de vernieuwing volgt in de toekomst met de bouw van negen appartementen. Hiervoor kocht Woonland het voormalige café en bakkerij in om nog 9 bijkomende sociale woongelegenheden te creëren. Die kostprijs wordt geraamd op 1.5 miljoen euro.’
Mechelen … Woonland’s grootste sociale woonwerf.
Ook in andere wijken in Mechelen hebben we toch wél merkwaardige stappen vooruit gezet in het uitrollen van een Mechels betaalbaar woonbeleid.
Immers in deze bestuursperiode hebben we 726 woningen vernieuwd of vervangen. Het gaat hier over een investering van 90 miljoen euro. Bovendien hebben we 127 sociale koopwoningen gebouwd én verkocht !
Woonland is op Mechels grondgebied gegroeid van 2490 panden naar 3235 panden waarvan 587 in de binnenstad.
Tot slot hebben we door de verdere professionalisering van de doorverhuuractiviteit toch ook wel een behoorlijk aandeel van woningen die we inhuren en doorverhuren aan sociale huurders in portefeuille. ‘Mede door de inzet van het Pandschap waardoor we eigenaars kunnen ontzorgen van renovatie, is deze doorverhuur bezig aan een opwaartse beweging’, stelt Bert Delanoeije. We halen de kaap van de 350 panden voor doorverhuur tegen eind 2024. In de binnenstad hebben we momenteel 63 doorverhuurpanden waarvan er 45 de afgelopen 6 jaar zijn ingehuurd.
En daar blijft het niet bij. We hebben voor Mechelen zelf nog een heel aantal projecten op de plank die ervoor zullen zorgen dat er voldoende betaalbare sociale woningen beschikbaar zijn. Denk maar aan de sites van de Gasthuisveldstraat, Nijverheidsstraat, Nekkerspoelstraat,… goed voor 82 bijkomende sociale woningen. Verder blijven wij continu bouwen, verbouwen en renoveren. We plannen zowel de start als de oplevering van een aantal zeer grote werven in vanaf 2025 tem 2030. De woningen in projectfase en in uitvoering zijn goed bijna 700 woningen.
Zo is er de ganse vernieuwing van het Kriekerijveld in Hombeek of de oplevering van 105 spiksplinternieuwe woongelegenheden op Neerheide.
‘ Samen met de Stad Mechelen, Wonen in Vlaanderen maakt Woonland het verschil in Mechelen op vlak van Betaalbaar Wonen ! ‘ We bouwen met dit sterk team aan de woningen van de toekomst !